- एनडीआर ने कहा कि अमेरिकी घरों की बिक्री में साल-दर-साल 39 महीने की गिरावट समाप्त हुई, जो मंदी के बाजार के अंत का संकेत है।
- उच्च बंधक दरों से प्रेरित सामर्थ्य संबंधी मुद्दों के कारण घर की बिक्री गतिविधि में 3 साल की गिरावट आई है।
- एनडीआर ने कहा कि निवेशक आईशेयर यूएस होम कंस्ट्रक्शन ईटीएफ खरीदकर सेटअप का लाभ उठा सकते हैं।
नेड डेविस रिसर्च के हालिया नोट के मुताबिक, अमेरिकी घर की बिक्री में मंदी का बाजार आखिरकार खत्म हो गया है।
फर्म ने इस बात पर प्रकाश डाला कि 39 महीनों की लगातार गिरावट के बाद कुल एकल-परिवार घर की बिक्री अंततः साल-दर-साल सकारात्मक हो गई।
2005 से 2009 तक आवास बुलबुले के दौरान घर की बिक्री में 39 महीने की गिरावट केवल 43 महीने की गिरावट से अधिक थी।
नेड डेविस रिसर्च के रणनीतिकार पैट स्कोसिक ने कहा, “लेकिन हालिया सामर्थ्य-संचालित महामारी मंदी क्रेडिट-संचालित हाउसिंग बबल बियर से अधिक भिन्न नहीं हो सकती है।”
घरेलू बिक्री में दो उल्लेखनीय गिरावटों के बीच मुख्य अंतर सामर्थ्य है।
जहां 2005 से 2009 तक सामर्थ्य सूचकांक 53 अंक बढ़ा, वहीं उच्च बंधक दरों और लगातार बढ़ती घर की कीमतों के कारण 2021 से 2024 तक इसमें 39 अंक की गिरावट आई।
नेड डेविस रिसर्च
त्सचोसिक ने कहा, “गृहस्वामी कम दरों में फंस गए हैं और स्थानांतरित होने को तैयार नहीं हैं, जिससे कम आपूर्ति और ऊंची कीमतें बढ़ गई हैं।”
इसके अतिरिक्त, होमबिल्डरों के शेयरों ने पिछले तीन वर्षों में बेहतर प्रदर्शन किया है, जबकि 2005 से 2009 के दौरान उनका प्रदर्शन ख़राब रहा था।
घरेलू बिक्री गतिविधि में हालिया उछाल से त्सचोसिक को पता चलता है कि आवास बाजार को 2025 में पिघलना चाहिए, जिससे टिकाऊ और गृह सुधार खर्च में वापसी संभव हो सके।
निवेशकों के लिए, इसका मतलब है आईशेयर यूएस होम कंस्ट्रक्शन ईटीएफ अगले वर्ष के पोर्टफोलियो में यह एक योग्य योगदान हो सकता है। टिकर प्रतीक “आईटीबी” है।
त्सचोसिक ने कहा, “हम आईटीबी को अपग्रेड के लिए देख रहे हैं। यदि मुद्रास्फीति की आशंकाएं बहुत अधिक हैं, तो हालिया आईटीबी सुधार खरीदारी का एक बड़ा अवसर हो सकता है।”
नवंबर के अंत में मुद्रास्फीति में उछाल की आशंका के बाद से ईटीएफ में 15% से अधिक की गिरावट आई है।
होम कंस्ट्रक्शन ईटीएफ के भीतर शीर्ष होल्डिंग्स में होम बिल्डर्स शामिल हैं डॉ हॉर्टन, लेनर कार्पोरेशन, एन.वी.आरऔर पुल्टे ग्रुपसाथ ही गृह-सुधार खुदरा विक्रेता भी होम डिपो और लोवे का।
