आमतौर पर मैं हर महीने अपनी आय के स्रोतों के बारे में पोस्ट नहीं करता जब तक कि कोई बदलाव न हो। हमने लाभांश पोर्टफोलियो, निजी बंधक, किराये की संपत्तियों और लेंडिंग लूप से COVID-19 के दौरान अपनी निष्क्रिय आय धाराएँ प्राप्त करना जारी रखा है। मैं अभी भी Google से अपना पहला चेक प्राप्त करने पर काम कर रहा हूं।
यह महीना अलग है. यह हमारे लिए अलग है, यह हमारे देश के लिए अलग है और यह दुनिया के लिए अलग है। कोरोना वायरस ने हर चीज़ को प्रभावित किया है – अर्थव्यवस्था, हमारा जीवन और निश्चित रूप से, हमारा व्यक्तिगत वित्त। यह एक डरावना समय है, और मैं अपने सभी पाठकों और उनके परिवारों के अच्छे स्वास्थ्य की कामना करता हूं। मौजूदा स्थिति, जिसके दौरान अधिकांश शेयरों में गिरावट आई है, निवेश के मोर्चे पर हमारे लिए एक अवसर पैदा करती है। शेयर की कीमतें नीचे हैं; लाभांश पैदावार बढ़ी है। सरकार के भारी समर्थन को देखकर मुझे विश्वास हो गया है कि स्थिति जितनी दिखती है उससे कहीं अधिक खराब है, और लाभांश निलंबन या कटौती पर विचार किया जा रहा है।
जब से हमने लाभांश देने वाली कंपनियों में निवेश करना शुरू किया है, तब से पहली बार हमारा पोर्टफोलियो खतरे में है। मुझे बहुत ख़ुशी है कि हमने कभी भी पूंजीगत लाभ पर भरोसा नहीं किया। हालाँकि मिस्टर मार्केट पिछले चार सप्ताह से दुर्व्यवहार कर रहे हैं, फिर भी हमारी आय के स्रोत अभी तक प्रभावित नहीं हुए हैं। यह संभव है कि जिन कंपनियों के पास हम हैं वे इस वित्तीय तूफान के दौरान अपने लाभांश को कम कर देंगे या निलंबित कर देंगे, लेकिन हमारी तुलना उन कंपनियों से नहीं की जा सकती जिनके पोर्टफोलियो पूरी तरह से पूंजीगत लाभ पर आधारित हैं।
हमारी मार्च निष्क्रिय आय कुल हो गई $3,404. शेयर बाज़ार में अस्थिरता के बावजूद, हमने लाभांश से $1,808 कमाए।
लाभांश
हमें 17 कंपनियों और एक ईटीएफ से लाभांश में $1,808 प्राप्त हुए। मुझे यह पसंद है कि, हमारे लाभांश से नकदी का प्रवाह तब भी जारी रहता है, जब बाजार गिर गया हो। शेयर की कीमतें कम होने पर लाभांश अर्जित करना, जैसा कि अभी है, हमारी क्रय शक्ति का लाभ उठाता है। हम अपने लाभांश को ड्रिप करते हैं, जो लाभांश स्ट्रीम से हमारी भविष्य की आय को बढ़ाता है। पिछले साल कुछ बार मैंने बाज़ार की अनिश्चितताओं के बारे में लिखा था और कहा था कि वे अब मुझे डराती नहीं हैं। मैंने कुछ नकदी अलग रखी है, जिसे हम धीरे-धीरे बाजार में निवेश करेंगे।
हमारा मासिक लाभांश प्रवाह लगभग $1,125 है। इस महीने, और अधिक
कंपनियों ने लाभांश का भुगतान किया है, एमआईसी ने $127 के अपने नियमित वितरण के अलावा $568 का विशेष लाभांश भी भुगतान किया है।
निजी बंधक
इस निवेश से हमारी मासिक आय करों से पहले $1,791 है। यह दो सौदों से उपजा है जिनमें से प्रत्येक में $1,045 और $746 प्राप्त हुए।
यदि आप इस प्रकार के निवेश में रुचि रखते हैं, तो कृपया इनके बारे में पढ़ें
यहाँ महत्वपूर्ण विचार.
हमने निजी बंधकों को जो कुछ पैसा उधार दिया था वह संपत्तियों की सराहना से आया था और परिणामस्वरूप, किराये की संपत्तियों की आय प्रभावित हुई।
किराये की संपत्तियाँ
यहां हमेशा की तरह कारोबार चल रहा है। हमने किराये की संपत्तियों को बनाए रखने के लिए $422 का भुगतान किया’
खर्चे। हमें पैसा जोड़ना पड़ा क्योंकि हमने अपनी एक संपत्ति को पुनर्वित्त किया और निजी बंधक में निवेश किया हुआ पैसा प्राप्त किया। निजी बंधक धाराओं से होने वाली आय इस नकारात्मक संख्या की भरपाई करती है।
ऋण देने का चक्र
हमने मार्च में लेंडिंग लूप पर ब्याज के रूप में $227.52 कमाए। हमारा वर्तमान एक्सपोज़र 1.4% है; इसका मतलब यह है कि जिस विशेष कंपनी को हम उधार देते हैं, उसे पोर्टफोलियो का 1.4% से अधिक नहीं मिलेगा, इस प्रकार हमारा जोखिम कम हो जाएगा।
किसी विशेष कंपनी में अपना एक्सपोज़र कम करने के लिए, हमने प्रति ऋण प्रतिबद्धता को $200 से घटाकर $100 कर दिया, इस प्रकार कम पैसा लेकिन अधिक कंपनियों को उधार दिया गया।
यदि आप बिना किसी लागत के इस प्रकार के निवेश का उपयोग करना चाहते हैं, तो कृपया देखें ऋण देने का चक्र. यदि आप इस संबद्ध लिंक का उपयोग करते हैं तो मुझे एक रेफरल कमीशन प्राप्त होगा।
चुनौतीपूर्ण समय
हम एक ऐसा परिवार हैं जो सरकार या किसी और की वित्तीय सहायता पर निर्भर नहीं है। यह हमारी क्षमता से कम जीवन जीने और लंबी अवधि के लिए बचत और निवेश करने का परिणाम है। अब, इस बेहद चुनौतीपूर्ण समय के दौरान, हमारी आय के स्रोत अच्छे व्यवसायों में और अधिक खरीदारी करेंगे, जिनमें पिछले महीने के दौरान गिरावट आई थी।
मैं आशा करता हूं कि यह वित्तीय संकट इतिहास के कई अन्य संकटों की तरह गुजर जाएगा, लेकिन फिलहाल यह निवेश के लिए बेहतरीन अवसर पैदा कर रहा है। समग्र वित्तीय स्थिति से रियल एस्टेट के प्रभावित होने की अत्यधिक संभावना है, और हम अपने परिवार के लिए एक घर खरीदने में सक्षम हो सकते हैं। जब पूरा परिवार घर पर ही क्वारंटाइन हो तो अधिक रहने की जगह मददगार होगी।
